Директор дирекция „Инвестиции и управление на собствеността“
Кратко описание на длъжността:
Позицията е ключова и отговорна за жизнения цикъл на инфраструктурните активи и дългосрочното стратегическо развитие на материалната база в София Тех Парк (СТП). Ролята обединява цялостния цикъл на инвестиционния процес от идейната фаза и градоустройствените процедури до въвеждането в експлоатация – с професионалното управление на високотехнологични сградни активи и паркова среда. Като лидер на специализиран експертен състав, гарантира безупречната работа на критична инфраструктура (вкл. Суперкомпютър Discoverer, фабрика за изкуствен интелект Brain++) и балансира между нуждите на вътрешните проекти и изискванията на външните инвеститори, поддържайки високия стандарт на СТП като иновационен център.
Основни задължения:
1. Управление на инвестиционния процес и строителството.
Лидиране на инвестиционния процес във всички фази на проектиране съгласно действащата нормативна уредба. Планиране и управление на целия жизнен цикъл на инвестиционните проекти на СТП, от проектиране и защита на проекта до окончателно приемане и контрол на изпълнението. Оперативно управление на процедури по ЗУТ, включително градоустройствени анализи, процедури по промяна на предназначение и реконструкция на съществуващи активи. Координация на специфични преустройства в сложна инженерна среда. Осъществяване на инвеститорски контрол и съгласуване на дейностите на външни инвеститори в рамките на парка, гарантирайки спазването на договорните рамки и архитектурния облик на СТП.
Планиране на нуждите от външни ресурси, участие в изготвянето на технически задания и участие в провеждането на процедури по избор на доставчици и услуги.
2. Оперативно управление на собствеността.
Управление и мониторинг на договори за външни услуги: физическа охрана, 24/7 видеонаблюдение, комплексно почистване и професионално озеленяване. Осигуряване на техническата изправност на инженерната инфраструктура – климатични системи (ОВК), ВиК, електрозахранване, слаботокови инсталации и системи за контрол на достъпа.
Управление на техническата поддръжка (BMS и ОВК) на критичната инфраструктура, обслужваща Суперкомпютър Discoverer. Координация и планиране на текущи и аварийни ремонти, извършвани от вътрешен технически персонал.
3. Финансово планиране.
Изготвяне, управление и отчитане на годишните бюджети на дирекцията (OPEX и CAPEX), с гарантиране на максимална ефективност и целесъобразност на разходите.
Изготвяне на доклади към мениджмънта относно статуса и прогреса на инвестиционните планове, проекти и състоянието на сградния фонд и инженерната инфраструктура.
4. Управление на екип
Ръководи и развива потенциала на екипа, като поставя акцент върху постоянното повишаване на професионалната квалификация. Структурира процеси на вътрешно обучение, осигурявайки преход на знания между административния и инженерния състав.
Изисквания:
Висше образование (магистърска степен) в областта на технически науки и/или строителство (Архитектура, Урбанизъм, Строителство на сгради и съоръжения и др.).
Професионален опит: 5 години стаж в областта на инвестиционни проекти, строително-ремонтните дейности или управление на сгради и опит в управлението на проекти.
Познаване на действащата нормативна уредба в посочената област.
Отлични презентационни и комуникационни умения.
Добро владеене на английски език.
Инициативност и критично мислене.
Умение за добро планиране дейностите и приоритизиране на задачите.
Организационни и лидерски умения.
Компютърна грамотност: AutoCAD, MS Office.
Предимства:
Опит в сферата на високите технологии, развойна дейност на иновативни услуги и продукти.
Международен опит и афинитет към общуване в многоезична среда.
Професионален опит от работа в инвестиционни или индустриални проекти за над 5 млн. Евро.
Работа в и с иновативни технологии и/или компании.
Втори чужд език.
Инициативност, хъс, творческо мислене и енергия.
Необходими документи за кандидатстване:
• Професионална автобиография /CV/;
• Копие от диплома за висше образование и други допълнителни сертификати, доказващи покриване на изискванията за настоящата позиция.
„София Тех Парк“ АД предлага:
• Работа на трудов договор и конкурентно възнаграждение;
• Възможност за кариерно развитие, израстване в професионален план и работа по иновативни инфраструктурни проекти;
• Работа в динамичен и амбициозен екип;
• Светло и просторно пространство в добра работна среда;
• Социални придобивки: допълнително медицинско застраховане, безплатен паркинг, обучения;
• възможност за хибриден режим на работа.
Кандидатурите се подават до 04.05.2025 г. на имейл: [email protected]